بازار مسکن در حال واکنش به دیگرمسائل اقتصاد ایران اقتصادی

بازار مسکن در حال واکنش به دیگرمسائل اقتصاد ایران

  بزرگنمايي:

فصل اقتصاد - در شرایط بهم ریختگی اقتصاد پول های متوسط به دنبال جایی برای سرمایه گذاری می گردد و بخش مسکن در شرایط کنونی نسبت به دیگر بازارها محفوظ تر است. این روند از سال گذشته آغاز شده و به معنای افزایش تقاضا نیست. در چنین شرایطی اگر ریشه مسئله به خوبی درک نشود، هر راه حلی به وخیم تر شدن وضعیت کمک می کند.
علیرضا سرحدی گرانی اخیر مسکن و آشفتگی بازار ناشی از مکانیزم عرضه و تقاضا نیست. کاهش عرضه یا افزایش تقاضا به گرانی مسکن دامن نزده بلکه این بخش در حال واکنش به دیگر مسائل اقتصادی است. بهم ریختگی بازار مسکن ناشی از بهم ریختگی اقتصاد است. پول های سرگردان در بازار پس از کاهش بهره سپرده های بانکی، افزایش ریسک معامله در بازار ارز و دیگر بازارها به بخش مسکن سرازیر شده است. در شرایط بهم ریختگی اقتصاد پول های متوسط به دنبال جایی برای سرمایه گذاری می گردد و بخش مسکن در شرایط کنونی نسبت به دیگر بازارها محفوظ تر است. این روند از سال گذشته آغاز شده و به معنای افزایش تقاضا نیست. در چنین شرایطی اگر ریشه مسئله به خوبی درک نشود، هر راه حلی به وخیم تر شدن وضعیت کمک می کند.
هرچند رشد قیمت مسکن شاهدی بر رونق بازار است اما رکود هم دور نیست. اخبار امروز حاکی از کاهش 37 درصدی معاملات مسکن در تهران است. از سوی دیگر به دلیل بلاتکلیفی و ناامنی بخشی از ساخت و سازها متوقف می شود به همین دلیل می بینیم که بیشتر معاملات به دلیل کاهش احتمال بازگشت سرمایه و سخت شدن معامله با سرمایه های کوچک یعنی زیر یک میلیارد انجام می شود. صاحبان این سرمایه ها فکر می کنند که مسکن بازار امن تری است، چراکه نوسان ارز و طلا لزوما به سمت بازدهی حرکت نمی کند. بازار ارز به دلیل برخوردهای امنیتی در این روزها کمتر مورد اقبال صاحبان سرمایه خرد قرار می گیرد و سپرده های بانکی هم به دلیل کاهش نرخ سود جذابیت ندارد. در این شرایط نمی توان ادعا کرد که کاهش عرضه و افزایش تقاضا عامل رشد قیمت است. دست کم در شهر تهران میزان تولید در سال گذشته رشد یافته و واحدهای خالی بسیار است. تهران به عنوان یک نقطه تعیین کننده با مازاد مسکن رو به روست بنابراین تحلیل آشفتگی کنونی براساس مکانیزم بازار راهگشا نیست.



ارسال نظر شما

Protected by FormShield

اخبار خواندنی

پاسخ مؤسسه مطالعات بین‌المللی انرژی به فروش اسرار به شرکت خارجی

ثبات نسبی قیمت نفت در بازارهای جهانی

تلاش برزیل برای خصوصی سازی صنعت گاز

فاز‌های 20 و 21 در حال تولید محصولات استراتژیک گاز طبیعی است

وزیر نیرو در کمیسیون انرژی به سوالات نمایندگان خوزستان پاسخ داد

35 هزار کارت سوخت در سیستان و بلوچستان از طرح خارج شد

سهم 30 درصدی وسایل سرمایشی در مصرف برق

پنج‌گانه‌ای در باب بدهی بابک زنجانی

قیمت سبد نفتی اوپک به مرز 67 دلار رسید

مذاکرات روسیه و عربستان برای گسترش همکاری‌های انرژی

نگرانی بازار نفت از عرضه بیش از حد غیراوپکی‌ها

قیمت نفت در صورت بسته شدن تنگه هرمز 3 رقمی می‌شود

حراست صنعت نفت، سرباز نظام و صنعت است

زنگنه سدی در برابر خلق بابک زنجانی‌های جدید ایجاد کرده است

کلانشهر مشهد در محدوده قرمز/ دو استان در منطقه زرد مصرف برق قرار گرفتند

یادداشت| حال حاضر ماینینگ به زبان ساده

اروپا به آمریکا فشار بیاورد تا از تحریم‌های ظالمانه دست بردارد

تولید روزانه 52 میلیون مترمکعب گاز شیرین در پالایشگاه هشتم پارس جنوبی

تلاش برای بازیافت لجن های نفتی در پالایشگاه های ایران

روز کم نوسان قیمت‌ها در بازار طلای سیاه

فصل اقتصاد سایت تخصصی اقتصاد ایران

آگهی ها

  • پخش زنده آخرین اخبار اقتصادی
  • تبلیغات
  • چتر حمایتی فصل اقتصاد و فصل تجارت
  • باشگاه نخبگان، خبرنگاران، مدیران روابط عمومی و کارآفرینان
  • بسته های ویژه خبری