بازار مسکن در حال واکنش به دیگرمسائل اقتصاد ایران اقتصادی

بازار مسکن در حال واکنش به دیگرمسائل اقتصاد ایران

  بزرگنمايي:

فصل اقتصاد - در شرایط بهم ریختگی اقتصاد پول های متوسط به دنبال جایی برای سرمایه گذاری می گردد و بخش مسکن در شرایط کنونی نسبت به دیگر بازارها محفوظ تر است. این روند از سال گذشته آغاز شده و به معنای افزایش تقاضا نیست. در چنین شرایطی اگر ریشه مسئله به خوبی درک نشود، هر راه حلی به وخیم تر شدن وضعیت کمک می کند.
علیرضا سرحدی گرانی اخیر مسکن و آشفتگی بازار ناشی از مکانیزم عرضه و تقاضا نیست. کاهش عرضه یا افزایش تقاضا به گرانی مسکن دامن نزده بلکه این بخش در حال واکنش به دیگر مسائل اقتصادی است. بهم ریختگی بازار مسکن ناشی از بهم ریختگی اقتصاد است. پول های سرگردان در بازار پس از کاهش بهره سپرده های بانکی، افزایش ریسک معامله در بازار ارز و دیگر بازارها به بخش مسکن سرازیر شده است. در شرایط بهم ریختگی اقتصاد پول های متوسط به دنبال جایی برای سرمایه گذاری می گردد و بخش مسکن در شرایط کنونی نسبت به دیگر بازارها محفوظ تر است. این روند از سال گذشته آغاز شده و به معنای افزایش تقاضا نیست. در چنین شرایطی اگر ریشه مسئله به خوبی درک نشود، هر راه حلی به وخیم تر شدن وضعیت کمک می کند.
هرچند رشد قیمت مسکن شاهدی بر رونق بازار است اما رکود هم دور نیست. اخبار امروز حاکی از کاهش 37 درصدی معاملات مسکن در تهران است. از سوی دیگر به دلیل بلاتکلیفی و ناامنی بخشی از ساخت و سازها متوقف می شود به همین دلیل می بینیم که بیشتر معاملات به دلیل کاهش احتمال بازگشت سرمایه و سخت شدن معامله با سرمایه های کوچک یعنی زیر یک میلیارد انجام می شود. صاحبان این سرمایه ها فکر می کنند که مسکن بازار امن تری است، چراکه نوسان ارز و طلا لزوما به سمت بازدهی حرکت نمی کند. بازار ارز به دلیل برخوردهای امنیتی در این روزها کمتر مورد اقبال صاحبان سرمایه خرد قرار می گیرد و سپرده های بانکی هم به دلیل کاهش نرخ سود جذابیت ندارد. در این شرایط نمی توان ادعا کرد که کاهش عرضه و افزایش تقاضا عامل رشد قیمت است. دست کم در شهر تهران میزان تولید در سال گذشته رشد یافته و واحدهای خالی بسیار است. تهران به عنوان یک نقطه تعیین کننده با مازاد مسکن رو به روست بنابراین تحلیل آشفتگی کنونی براساس مکانیزم بازار راهگشا نیست.




ارسال نظر شما

Protected by FormShield

اخبار خواندنی

امکان سوخت‌رسانی اینترنتی در شیراز فراهم شد

چهره نام‌آشنای صنعت نفت به دیار باقی شتافت

ترامپ نشست سران گروه 7 را به تعویق انداخت

قیمت سکه 11 خرداد 1399 به 7 میلیون و 330 هزار تومان رسید

ضرورت شفاف‌سازی و واقعی کردن نرخ خودرو

شیوه‌نامه اعطای مجوز اقامت پنج ساله به سرمایه‌گذاران خارجی ابلاغ شد

علت عرضه نشدن خودروهای گازسوز در پیش فروش چیست؟

وازیر کمک معیشتی 6 میلیون تومانی به 113 هزار راننده اتوبوس

امضاء تفاهمنامه همکاری قرارگاه سازندگی خاتم الانبیا و سازمان‌های مناطق آزاد

پایان اطفای حریق در جنگل های حفاظت شده کوه خاییز

بهره برداری از 980 کیلومتر آزادراه تا پایان سال

مصرف آب پایتخت‌نشینان 13 درصد افزایش یافت

تخلیه مخازن نفت نکا برای ذخیره بنزین

پرداخت 9400 میلیارد تومان به سیل زدگان

تصمیم جدید ایران درمورد جعبه سیاه هواپیمای اوکراینی

نگاهی به گزینه‌های آمریکا برای تحریم چین

تولیداتمان باید درون‌زا باشد

سیگاری‌ها مستعد ابتلا به کرونا / انتقاد از قیمت پایین سیگار

خرید گندم از مرز 2 میلیون تن گذشت

قرارگاه خاتم النبیا به عنوان سرمایه‌گذار در پالایشگاه آناهیتا حضور ‌می‌یابد

اتحادیه اروپا: انگلیس باید در مورد مذاکرات تجاری واقعبین باشد

ابلاغ شیوه‌نامه اعطای مجوز اقامت 5 ساله به سرمایه‌گذاران خارجی

درخواست تشکیل کمیسیون « فناوری اطلاعات و اقتصاد دیجیتال » در مجلس

زمان عرضه اولیه نماد «غزر» را بورس باید تعیین کند/ کف قیمت ماکارونی را رعایت می‌کنیم

هندوانه به شرط امحا! / صادراتی که بدون حامی رها شد

فصل اقتصاد سایت تخصصی اقتصاد ایران

آگهی ها

  • بانک صادرات
  • بانک پارسیان
  • بانک آینده
  • پخش زنده آخرین اخبار اقتصادی
  • موسسه مطبوعاتی اطلاع رسانی فصل اقتصاد و فصل تجارت

© - www.fasleqtesad.com . All Rights Reserved.