پرسش امروز
بزرگ‌ترین بازار مشارکت در ساخت اقتصادی

  بزرگنمايي:

فصل اقتصاد - اخیرا دولت در قالب یک فراخوان مناقصه از سازنده‌های واجد شرایط بخش خصوصی برای مشارکت در ساخت 146 پروژه دعوت کرده است. جزئیات این طرح نشان می‌دهد: دولت با در اختیار گذاشتن زمین‌های دولتی به سازنده‌ها در مناطق شهری واقع در 23 استان، در گام اول نوعی محرک برای احیای موتور ساخت وساز و سرمایه‌گذاری ساختمانی ایجاد می‌کند؛ اگرچه سازنده‌ها درخصوص نحوه طراحی واحدهای مسکونی روی زمین‌های دولتی در نظر گرفته شده در این مرحله از کار از اختیار نسبتا کاملی برخوردارند اما جزئیات مربوط به طراحی این واحدها قبل از اقدام برای دریافت پروانه و جواز ساختمانی باید خطوط قرمز وزارت راه و شهرسازی را در حوزه ساخت وسازهای دولتی رعایت کند.

به این معنا که اگرچه دولت و وزارت راه و شهرسازی به‌عنوان شریک بخش خصوصی در اجرای این پروژه‌ها در نقش مالک زمین مداخله مستقیم از بابت نحوه طراحی واحدهای مسکونی ندارند و فرآیند طراحی را به‌طور کامل به سازنده بخش خصوصی واگذار می‌کنند، اما متراژ واحدها و تراکم ساختمانی باید با معیارها و استانداردهای ساخت و سازهای دولتی مدنظر وزارت راه و شهرسازی در حوزه عرضه مسکن مصرفی مطابقت داشته باشد. در واقع متراژ واحدها باید متناسب با تقاضای غالب مصرفی در بازار مسکن باشد؛ بنابراین ساخت واحدهای مسکونی لوکس و بزرگ‌متراژ در اولویت عرضه مسکن در قالب راه‌اندازی این بازار قرار ندارد. ضمن آنکه ضوابط شهرداری‌ها درخصوص جزئیات ساخت واحدهای مسکونی در هر شهر نیز یکی دیگر از ملاک‌ها ومعیارهای تعیین‌کننده نحوه طراحی و ساخت این واحدها محسوب می‌شود؛ بنابراین قبل از اقدام برای دریافت پروانه و شروع عملیات ساختمانی سازندگان بخش خصوصی مساحت واحدها، تراکم ساختمانی و... را با همفکری و با نظر وزارت راه و شهرسازی مطابقت داده و به تایید مالک زمین (وزارت راه و شهرسازی) می‌رسانند. ممکن است پس از نهایی شدن طراحی‌ها و دریافت جواز ساختمانی برای شروع پروژه‌ها این میزان کمتر یا بیشتر از رقم اعلام‌شده باشد؛ همچنین محاسبات اولیه نشان می‌دهد این پروژه‌ها قرار است روی زمینی با مساحت بالغ بر یک میلیون مترمربع معادل 100 هکتار در 23 استان کشور در قالب 146 پروژه مشخص احداث شود. ظرفیت تعیین‌شده برای این بازار که می‌توان از آن به‌عنوان بزرگ‌ترین بازار مشارکت در ساخت مسکن یاد کرد فعلا و در مرحله اول حدود 25 هزار واحد مسکونی است. حال سوال اینجاست که آیا بخش خصوصی از این طرح استقبال خواهد کرد؟ آیا از دیدگاه بخش خصوصی این طرح یک قرارداد برد-برد است؟ اشکالات طرح برای ورود بخش خصوصی چیست؟ در صفحه امروز باشگاه اقتصاددانان این موضوع به بحث و بررسی گذاشته شده است.




ارسال نظر شما

Protected by FormShield

اخبار خواندنی

نرخ رشد مسکن بیشتراز تورم است

بانک‌ها موظف هستند به بهترین شکل منافع ذی‌نفعان خود را تامین کنند

بانک پاسارگاد قهرمان مسابقات فوتسال لیگ دسته یک کارگران تهران شد

افتتاح دو شعبه جدید در بانک‌پاسارگاد

آغاز ساخت 1642 واحد مسکونی در اکباتانِ اهواز

اطلاعیه مهم انصراف متقاضیان در طرح ملی مسکن

هواشناسی ایران 98/12/4|آغاز بارش برف و باران شدید در اکثر مناطق کشور/هشدار کاهش 15 درجه‌ای دما

قیمت روز مسکن در 4 اسفند

هیچ یک از کروی پروازی کشورمان مبتلا به کرونا نیستند/ ترکیه، به ایرانی‌های مشکوک به کرونا اجازه ورود نمی‌دهد

قیمت‌های مختلف برای مرغِ شب عید! / خواب زمستانی ناظران، عامل اصلی گرانی مرغ در آستانه سال نو

قیرپاشی به شیوه تهاتری، در بودجه 99 ادامه می‌یابد؟

طلای سرخ ارزان شد/صادرات زعفران تعریفی ندارد

1500 فارغ التحصیل کشاورزی جذب بازار می‌شوند

کیفیت اینترنت ثابت در گرو ادغام شرکت‌ها

آینده روشن در انتظار ال‌ان‌جی

خانه در رکود رشد قیمت را تجربه می کند/پیامدهای کرونا بر اقتصاد ایران/ واکنش بازارهای مالی به محدودیت جدید نظام بانکی

سبک جدید حضور دو شرکت کُره ای‌ در بازار ایران! / جی پلاس و سام برای کدام کشورها هستند؟

فرصت‌سوزی در بازار توریسم درمانی

فروش تراکم در بافت «ارزشمند»؟

صندلی لرزان مدیریت در خودروسازی ایران

ماموریت شکست خورده اردوغان

پرداخت‌های درون‌برنامه‌ای این بازی ویدیویی، صرف غذا و داروی پنهاندگان می‌شود

2 هزار دوربین ‌ثبت تخلفات در جاده ها نصب می‌شود

93 دوربین در محورهای خوزستان نصب می شود

علت تفاوت نرخ بیمه های بدنه چیست؟

فصل اقتصاد سایت تخصصی اقتصاد ایران

آگهی ها

  • بانک صادرات
  • فصل بانک، نشریه الکترونیکی تخصصی بانک
  • پخش زنده آخرین اخبار اقتصادی
  • موسسه مطبوعاتی اطلاع رسانی فصل اقتصاد و فصل تجارت
  • باشگاه نخبگان، خبرنگاران، مدیران روابط عمومی و کارآفرینان

© - www.fasleqtesad.com . All Rights Reserved.