پرسش امروز
بزرگ‌ترین بازار مشارکت در ساخت اقتصادی

بزرگ‌ترین بازار مشارکت در ساخت

  بزرگنمايي:

فصل اقتصاد - اخیرا دولت در قالب یک فراخوان مناقصه از سازنده‌های واجد شرایط بخش خصوصی برای مشارکت در ساخت 146 پروژه دعوت کرده است. جزئیات این طرح نشان می‌دهد: دولت با در اختیار گذاشتن زمین‌های دولتی به سازنده‌ها در مناطق شهری واقع در 23 استان، در گام اول نوعی محرک برای احیای موتور ساخت وساز و سرمایه‌گذاری ساختمانی ایجاد می‌کند؛ اگرچه سازنده‌ها درخصوص نحوه طراحی واحدهای مسکونی روی زمین‌های دولتی در نظر گرفته شده در این مرحله از کار از اختیار نسبتا کاملی برخوردارند اما جزئیات مربوط به طراحی این واحدها قبل از اقدام برای دریافت پروانه و جواز ساختمانی باید خطوط قرمز وزارت راه و شهرسازی را در حوزه ساخت وسازهای دولتی رعایت کند.

به این معنا که اگرچه دولت و وزارت راه و شهرسازی به‌عنوان شریک بخش خصوصی در اجرای این پروژه‌ها در نقش مالک زمین مداخله مستقیم از بابت نحوه طراحی واحدهای مسکونی ندارند و فرآیند طراحی را به‌طور کامل به سازنده بخش خصوصی واگذار می‌کنند، اما متراژ واحدها و تراکم ساختمانی باید با معیارها و استانداردهای ساخت و سازهای دولتی مدنظر وزارت راه و شهرسازی در حوزه عرضه مسکن مصرفی مطابقت داشته باشد. در واقع متراژ واحدها باید متناسب با تقاضای غالب مصرفی در بازار مسکن باشد؛ بنابراین ساخت واحدهای مسکونی لوکس و بزرگ‌متراژ در اولویت عرضه مسکن در قالب راه‌اندازی این بازار قرار ندارد. ضمن آنکه ضوابط شهرداری‌ها درخصوص جزئیات ساخت واحدهای مسکونی در هر شهر نیز یکی دیگر از ملاک‌ها ومعیارهای تعیین‌کننده نحوه طراحی و ساخت این واحدها محسوب می‌شود؛ بنابراین قبل از اقدام برای دریافت پروانه و شروع عملیات ساختمانی سازندگان بخش خصوصی مساحت واحدها، تراکم ساختمانی و... را با همفکری و با نظر وزارت راه و شهرسازی مطابقت داده و به تایید مالک زمین (وزارت راه و شهرسازی) می‌رسانند. ممکن است پس از نهایی شدن طراحی‌ها و دریافت جواز ساختمانی برای شروع پروژه‌ها این میزان کمتر یا بیشتر از رقم اعلام‌شده باشد؛ همچنین محاسبات اولیه نشان می‌دهد این پروژه‌ها قرار است روی زمینی با مساحت بالغ بر یک میلیون مترمربع معادل 100 هکتار در 23 استان کشور در قالب 146 پروژه مشخص احداث شود. ظرفیت تعیین‌شده برای این بازار که می‌توان از آن به‌عنوان بزرگ‌ترین بازار مشارکت در ساخت مسکن یاد کرد فعلا و در مرحله اول حدود 25 هزار واحد مسکونی است. حال سوال اینجاست که آیا بخش خصوصی از این طرح استقبال خواهد کرد؟ آیا از دیدگاه بخش خصوصی این طرح یک قرارداد برد-برد است؟ اشکالات طرح برای ورود بخش خصوصی چیست؟ در صفحه امروز باشگاه اقتصاددانان این موضوع به بحث و بررسی گذاشته شده است.




ارسال نظر شما

Protected by FormShield

اخبار خواندنی

آغاز خرید سیب درختی برای شب عید / تولید خودرو‌های مشترک در برنامه های وزارت صمت است

تأسیس 1800 صندوق در 4 سال گذشته/ ارائه تسهیلات 20 میلیون تومانی به 600 صندوق تشکیل شده

سهم 11 درصدی زنان در اشتغال روستایی

حذف یارانه افراد ثروتمند در حال انجام است/ ماشین 200 میلیون تومانی یکی از مولفه‌های حذف یارانه

عدم درج قیمت و وزن چانه نان در برخی نانوایی‌ها

یارانه انرژی دهک‌های بالا حذف می‌شود/ حذف 30 میلیون از یارانه شدنی نیست

سهم اشتغال روستاییان به 25 درصد ارتقا یافت / 90 درصد روستا‌ها تا پایان دولت دارای گاز می‌شوند

افزایش بازگشت ارز حاصل از صادرات/ خودروسازان به سمت شرکای جدید بروند

حذف 30 میلیون از یارانه شدنی نیست

خرید سیب شب عید از هم اکنون/ مشورت با بخش خصوصی ضروریست

آغاز برداشت نوبرانه زعفران در کشور/ افزایش نگرانی‌ها از تصمیمات خلق‌الساعه در بخش کشاورزی

دستگاه‌ها در تدوین استانداردها پیشنهاددهنده باشند

گروه صنعتی سدید در خدمت پروژه ملی خط لوله گوره – جاسک

عملکرد وزارت صنعت، معدن و تجارت در هیچ بخشی قابل دفاع نیست

ذخیره خرید سیب برای شب عید

طلا از صعود بازماند

ایجاد ١٩٠ هزار شغل روستایی در سالجاری/ وجود 10 هزار صندوق "خودیار" در کشور

قیمت سیب صنعتی 800 تومان تعیین شد/ جمع‌آوری مازاد سیب صنعتی برای انتقال مستقیم به کارخانه‌ها

چرا برخی از قطعات در خودروهای صفر حذف شد؟

واحد مگامدول احیای مستقیم چادرملو افتتاح می‌شود

فصل اقتصاد سایت تخصصی اقتصاد ایران

آگهی ها

  • پخش زنده آخرین اخبار اقتصادی
  • تبلیغات
  • چتر حمایتی فصل اقتصاد و فصل تجارت
  • باشگاه نخبگان، خبرنگاران، مدیران روابط عمومی و کارآفرینان
  • بسته های ویژه خبری