دریافت آسان وام مسکن از شدت رکود کم می کند اقتصادی

دریافت آسان وام مسکن  از شدت رکود کم می کند

  بزرگنمايي:

فصل اقتصاد - زمانی که مجموعه ای از سیاست های متفاوت اما هماهنگ با هم اجرا شود، طرف تقاضا تحریک می شود.
مهدی سلطان محمدی بازار مسکن به یک رکود طولانی و عمیق فرو می رود. این رکود از سمت تقاضا ایجاد شده است. افزایش قیمت مسکن در دو سال گذشته فراتر از توان خانوارهای ایرانی است. کاهش حجم معاملات در چندماه گذشته هم هشدار می داد که بازار با مشکل رو به رو شده است. از آغاز تابستان روند افت قیمت مسکن آغاز شد و در پایتخت، مسکن تا 6 درصد کاهش قیمت را تجربه کرد و حتی در بعضی مناطق تهران مثل منطقه یک، اُفت قیمت به 15 درصد رسید. این شواهد ادامه رکود را نشان می دهد و این رکود از نظر سیاست گذار نگران کننده است. بخش بزرگی از نیروی کار در بخش مسکن و ساخت و ساز فعالیت می کنند و بخش عمده ای از فعالیت صنایع وابسته به حجم کار ساخت و ساز در کشور است.
اگر ساخت و ساز ضعیف شود، تولید هم به دنبال آن تحت تاثیر قرار می گیرد. در چنین شرایطی سیاست گذار دغدغه فعال کردن بخش تقاضا را دارد. مهم ترین اهرم برای این کار، علاوه بر نرخ بهره که دولت در تلاش برای کاهش آن است، میزان اعتبارات است. اعتبارات با دو روش تسهیل دسترسی مردم یا افزایش میزان آن مورد توجه سیاست گذار قرار می گیرد.
افزایش سن بنای قابل خرید از محل تسهیلات از 25 سال به 30 سال، در دسته سیاست های تسهیل اعتبارات قرار می گیرد. با اجرایی شدن این سیاست متقاضیان بیشتری می توانند از تسهیلات استفاده کنند به ویژه که نرخ اوراق مسکن کاهش یافته بود و این مسئله جذابیت خرید این اوراق را بیشتر می کند. نسبت وام به قیمت مسکن در دو سال گذشته کاهش یافته بود و خریداران مسکن به دریافت وام از محل اوراق علاقه و رغبتی نشان نمی دادند. این سیاست می تواند تقاضا برای وام مسکن را تقویت کند و به ورود تقاضای جدید در بازار بینجامد.
با این حال نمی توان گفت این سیاست تاثیری مشهود در بازار خواهد داشت. این مجموعه سیاست هاست که جهت بازار را تعیین می کند. زمانی که مجموعه ای از سیاست های متفاوت اما هماهنگ با هم اجرا شود، طرف تقاضا تحریک می شود. سیاست هایی از این دست می تواند از شدت رکود کم کند اما مانع رکود یا مبدل آن به رونق نیست. برای کمتر آزاردهنده بودن دوره رکود اما گریزی از اجرای سیاست هایی از این دست نیست.




ارسال نظر شما

Protected by FormShield

اخبار خواندنی

ترامپ: چین اجرای مرحله نخست توافق تجاری با آمریکا را آغاز کرده است

هپکو دولتی نشده است

واکنش جهانگیری در خصوص اعمال عوارض صادرات سنگ آهن

2400 وسیله نقلیه از مرز شلمچه به سمت عراق عبور کردند

نرخ بیکاری در استان قزوین کاهش یافت

یارانه نقدی مهرماه یک روز زودتر واریز می‌شود

کاهش چشمگیر فقیران در سطح جهان

حضور ایران در نمایشگاه جیتکس 2019 دبی

واریز یکصد و چهارمین مرحله یارانه نقدی

توزیع روزانه 100هزار پرس غذا بین زائران اربعین

یارانه مهرماه پنجشنبه واریز می‌شود

روایت خواندنی از "نهضت‌های شیعی در قرن دوم"

شهریور ارزان‌تر از مرداد شد

جدیدترین نرخ دلار در صرافی‌ها

شاخص بورس به روند رشد ادامه داد

ایران اولین کشوری است که بازار آتی پسته دارد

نفت‌زدایی از بودجه در کوتاه‌مدت، بلندپروازی است

سکه ضرر داد!

تامین نیاز بازار به تلویزیون با ساخت داخل/ فعلا برنامه‌ای برای تولید موبایل ایرانی نداریم

حرکت انفجاری شاخص‌سازها در بازار سرمایه

فصل اقتصاد سایت تخصصی اقتصاد ایران

آگهی ها

  • پخش زنده آخرین اخبار اقتصادی
  • تبلیغات
  • چتر حمایتی فصل اقتصاد و فصل تجارت
  • باشگاه نخبگان، خبرنگاران، مدیران روابط عمومی و کارآفرینان
  • بسته های ویژه خبری