عقب نشینی محتاطانه در بازار مسکن کار و تعاون

عقب نشینی محتاطانه در بازار مسکن

  بزرگنمايي:

فصل اقتصاد - در اولین روز بازگشایی نیم‌بند بازار مسکن، معدود فروشنده‌های واقعی از نرخ های پیشنهادی قبل کوتاه آمده اند.

خواب کرونایی بازار مسکن شهر تهران که از اسفند ماه و به خصوص از 15 روز دوم آغاز شده هنوز ادامه دارد. با این حال پس از تعطیلات نوروز، برخی دفاتر املاک از روز گذشته فعالیت خود را آغاز کرده‌اند. برخی دیگر نیز از پنجم عید مغازه ها را باز کرده بودند. با این حال خرید و فروش کساد است.
به نظر می رسد نشانه های تاثیرگذاری رکود بر قیمت ها به تدریج در حال بروز است. واسطه های ملکی می گویند که معدودی از مالکان نرخ های پیشنهادی را پایین آورده اند. تعدادی دیگر که قبل از عید برای غلبه بر انتظارات تورمی، قیمت‌های پیشنهادی را بالا برده بودند نرخ ها را ثابت نگه داشته اند. البته کماکان خریداران و فروشندگان از مواجهه با یکدیگر امتناع می کنند.
خریداران انتظار کاهش قیمت‌ها را دارند
در این شرایط خریداران انتظار کاهش بیشتر قیمت ها را دارند که به نظر می رسد تحقق این موضوع به طول زمان ماندگاری ویروس کرونا بستگی دارد. اگر ویروس کرونا برای چند ماه آینده مهمان ناخوانده باقی بماند احتمالاً شاهد افت قیمت ها در بازار واحدهای آماده فروش خواهیم بود.
اما ماه گذشته در شرایطی که معاملات مسکن شهر تهران نسبت به بهمن ماه 24 درصد کاهش پیدا کرد قیمت ها با رشد 8.7 درصدی مواجه شد و متوسط قیمت مسکن در پایتخت به عدد بی سابقه 15.6 میلیون تومان در هر متر مربع رسید.
سه عامل اصلی رشد قیمت‌ها
رشد قیمت ارز، افزایش قیمت مصالح ساختمانی بخصوص آهن آلات و انتظارات تورمی از جمله دلایل افزایش قیمت در بازار مسکن بود. برخی مالکان نیز که با کسادی ناشی از ویروس کرونا پیش بینی افت بازار را داشتند در اقدامی پیشدستانه نرخ ها را به طور غیر متعارف بالا بردند.
در شرایطی که نایب رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران معتقد است با فروکش کردن ویروس کرونا بازار مسکن گرم می‌شود و شاهد تغییر مجدد قیمت‌ها خواهیم بود، کارشناسان دفاتر املاک می گویند در صورت ماندگاری ویروس کرونا، رسوب قیمت هایی که به شکل غیر عادی در ماه گذشته افزایش پیدا کرد چندان طول نخواهد کشید.
انتهای پیام




ارسال نظر شما

Protected by FormShield

اخبار خواندنی

2میلیون نفر از ثبت نام کنندگان خودرو، متقاضی واقعی هستند/ بازار خودرو چه زمانی متعادل می شود؟

غرق شدن شناور ایرانی در آب‌های عراق/ارزش 30 درصد سهام عدالت شما چقدر است؟

رویترز: آمریکا تحریم 40 نفتکش را در دست بررسی دارد

تمدید مهلت انتخاب روش مستقیم سهام عدالت تا 29خرداد

مهلت انتخاب مدیریت مستقیم سهام عدالت تمدید شد

150 کامیون ایرانی 1 روزه وارد ترکیه شد

امکان انتخاب روش مستقیم سهام عدالت تا 29 خرداد تمدید شد

برطرف شدن مشکل شرب چوئبده آبادان با همراهی همراه اول

اعلام فهرست 5 قلم کالای اولویت‌دار برای بازرسی و نظارت

پیش بینی رگبار پراکنده باران در برخی نقاط کشور

مشمولان جدید سهام عدالت در طرح مجلس

فرصت مدیریت مستقیم سهام عدالت تا 29 خرداد تمدید شد

روند کاهشی قیمت مرغ در بازار

تولید در سخت‌ترین شرایط هم تعطیل نشد

سرپرست وزارت صنعت: تولید در سخت‌ترین شرایط هم تعطیل نشد

فهرست پنج قلم کالای اولویت‌دار بازرسی و نظارت اعلام شد

جزئیات افزایش 20 درصدی قیمت بلیت قطار

150 کامیون ایرانی پس از سه ماه وارد ترکیه شدند

اسامی خدمه شناور غرق شده بهبهان اعلام شد

گاز کیش به عسلویه می‌رود

هشدار درباره فعالیت شرکت‌های لیزینگ غیرمجاز

فهرست 5 قلم کالای اولویت دار برای بازرسی و نظارت

وام مسکن تاثیری در قدرت خرید مردم ندارد

گزیده‌های نفتی هفته

دریافت سهم بیشتر خوزستان از درآمدها منوط به اصلاح قوانین مجلس است

فصل اقتصاد سایت تخصصی اقتصاد ایران

آگهی ها

  • بانک صادرات
  • بانک پارسیان
  • بانک آینده
  • پخش زنده آخرین اخبار اقتصادی
  • موسسه مطبوعاتی اطلاع رسانی فصل اقتصاد و فصل تجارت

© - www.fasleqtesad.com . All Rights Reserved.