بورس مسکن، اتکای ساخت و ساز به وام بانکی را کم می‌کند؟ کار و تعاون

بورس مسکن، اتکای ساخت و ساز به وام بانکی را کم می‌کند؟

  بزرگنمايي:

فصل اقتصاد - متولی بخش مسکن معتقد است بورس مسکن می‌تواند چالش اصلی این حوزه یعنی تامین منابع مالی ساخت و ساز را رفع کند تا این بخش صرفاً متکی به تسهیلات بانکی نباشد.

انتشار اوراق سلف موازی استاندارد مسکن برای پیش فروش متری ساختمان و اوراق خرید دین مصالح ساختمانی برای تامین مالی ساخت پروژه ها در آینده نزدیک مورد بهره برداری قرار می گیرد. به بیان دیگر پروژه های مسکونی در بورس عرضه می شود و سهامداران می توانند به هر مقدار سهام پروژه ها را خریداری کنند.
با وجود آنکه برخی افراد معتقدند به دلیل ناهمگن بودن مسکن، این کالا در بورس قابل خرید و فروش نیست، مسئولان دولتی می‌گویند که ایجاد بورس مسکن می تواند منجر به رونق ساخت و ساز شود. به تازگی نیز کارگروهی متشکل از کارشناسان و نمایندگان حوزه بازار سرمایه، بورس کالا و معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی برای عملیاتی کردن ابزارهای بازار بورس و پیشنهاد قوانین و مقررات لازم تشکیل شده است.
ابزارهای عملیاتی شدن بازار سرمایه و بورس در بخش مسکن، شامل اوراق سلف موازی استاندارد جهت پیش فروش متری ساختمان، بازار تهاتری مصالح و ملک، انتشار اوراق خرید دین بر پایه معاملات نسیه مصالح ساختمانی، صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات شاخص شهر تهران قابل معامله در بورس، قراردادهای آتی بر پایه صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات شهر تهران و قراردادهای آتی بر پایه سبد شاخص مصالح ساختمانی معاملات فیزیکی مسکن ( عرضه زمین و املاک دولت و بخش خصوصی در بورس کالا) است.
انتشار اوراق سلف موازی استاندارد مسکن، جهت پیش‌فروش متری ساختمان و اوراق خرید دین مصالح ساختمانی برای تأمین مالی ساخت پروژه‌ها در اولویت اجرا قرار دارند که در آینده نزدیک در بخش مسکن مورد بهره‌برداری قرار می‌گیرند.
آنطور که پروانه اصلانی، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن گفته است، با راه‌اندازی اوراق سلف موازی استاندارد، افراد این امکان را پیدا می‌کنند که با خرید هر ورق سهام، مالک بخشی از واحد ساختمانی در پروژه مشخصی شوند و در پایان دوره ساخت، چنانچه فرد به تعداد کافی اوراق در اختیار داشته باشد، واحد مسکونی را بر اساس قیمت مشخص‌شده در قرارداد اولیه، در اختیار بگیرد و یا با فروش اوراق در بازار بورس و استفاده از افزایش قیمت اوراق سود دریافت کند.
وی یادآور شد: این اوراق هم‌اکنون به‌عنوان اوراق خریدوفروش تبعی در بورس کالا استفاده می‌شود ولی تجربه استفاده از آن در بخش مسکن وجود ندارد. اما با توجه به اینکه بررسی‌های نهایی در خصوص استفاده از اوراق مذکور در بخش مسکن به اتمام رسیده است، به‌زودی اجرایی می‌شود. همچنین از انتشار اوراق خرید دین کالایی نیز می‌توان برای تأمین مصالح ساختمانی و امکان خرید نسیه مصالح ساختمانی استفاده کرد. مقررات اجرایی‌شدن این اوراق توسط بورس کالا هم‌اکنون برای تصویب به سازمان بورس ارجاع شده است و امید است با تصویب آن، این ظرفیت نیز به‌عنوان یکی از ابزارهای تأمین منابع مصالح ساختمانی، به شکل قابل‌توجهی به تولید مسکن کمک کند.
اصلانی معتقد است: وزارت راه و شهرسازی و سایر دستگاه‌ها و نهادهای ذی‌ربط مصمم به راه‌اندازی ابزارهای ذکرشده در بخش مسکن هستند تا چالش اصلی تأمین منابع مالی در این بخش رفع شود و تأمین مالی صرفاً متکی به تسهیلات بانکی نباشد. امیدواریم این مهم با همکاری و هماهنگی بین این دستگاه‌ها به‌زودی عملیاتی شود.
از روز 16 اردیبهشت ماه سال جاری تفاهم نهایی بین وزارت راه و شهرسازی و سازمان بورس برای تامین مالی پروژه‌های مسکن و حمل و نقل از طریق بازار سرمایه انجام شد. در صورتی که در دولت با این طرح موافقت شود در فاز اول قرار است 1000 واحد مسکونی از این طریق تامین مالی شود. محمود محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی معتقد است که بورس مسکن سوددهی مناسبی را برای سهامداران خواهد داشت.
انتهای پیام



ارسال نظر شما

Protected by FormShield

اخبار خواندنی

قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز امروز 99/04/19|سکه 10 میلیون و 500 هزار تومان/ دلار چند شد؟

قیمت جهانی نفت امروز 99/04/19| افزایش قیمت نفت برنت به 43 دلار

رکود اقتصادی اروپا عمیق‌تر از انتظارات قبلی است

پشت پرده تایید نشدن معاملات امروز فولاد در بورس

آمادگی تفویض اختیارات وزارتخانه به تشکلهای بخش خصوصی هستیم

هنوز سیاستهای تعدیل دولت هاشمی در کشور اجرا می شود که اقتصاد امروز به اینجا رسید

بیش از 13 هزار شغل جدید در طرح توسعه ذوب آهن پاسارگاد ایجاد شد

20 میلیارد یورو کالا صادر شده، اما ارز آن بازنگشته است/ناچاریم تصمیم‌های حادی بگیریم

بنیاد مسکن 8هزار خانه برای خانواده‌های دارای دو معلول می سازد

تشکیل فدراسیون گردشگری موجب هم‌افزایی تشکل‌های این بخش می‌شود

اردکانیان:آماده واگذاری وظایف بخش آب و برق به شهرداری‌ها هستیم

اختصاص 13 هزار میلیارد ریال اعتبار نفتی برای مناطق محروم

عبور دوباره مصرف برق از مرز 57 هزار مگاوات

عزم دولت برای بهبود معیشت 3.5 میلیون خانوار تحت پوشش تامین‌اجتماعی

قیمت جهانی طلا امروز 99/04/19|هر اونس طلا 1813 دلار شد

نخستین نیروگاه بادی سیستان و بلوچستان شهریورماه به بهره‌برداری می‌رسد

اعتبارات خوبی برای آبرسانی روستایی در نظر گرفته شده است

جانباز: اعتبارات خوبی برای آبرسانی روستایی در نظر گرفته شده است/ متولی‌زاده: نخستین نیروگاه بادی در سیستان و بلوچستان شهریور ماه افتتاح می‌شود

ساخت کلنیک دندانپزشکی در شهربابک و کرمان در سال جاری

عزم جدی وزارت صمت برای توسعه سواحل مکران/ پهلوگیری کشتی‌ها در بندر چابهار دو برابر شد

«دستورالعمل تأمین مالی بنگاه‌های اقتصادی کوچک و متوسط» ابلاغ شد

پرداخت «وام یک میلیون تومانی تکمیلی» به اقشار آسیب پذیر/ جمع‌آوری اطلاعات 4 میلیون خانواده جدید

بنگاه های فاقد بیمه هم مشمول وام شدند/ زمان پرداخت حقوق کارگران هفت تپه مشخص شد

آغاز طرح‌های فروش محصولات سایپا از هفته آینده

وضعیت محور‌های مواصلاتی کشور در 19 تیر

فصل اقتصاد سایت تخصصی اقتصاد ایران

آگهی ها

  • بانک پارسیان
  • بانک آینده
  • پخش زنده آخرین اخبار اقتصادی
  • بانک صادرات
  • موسسه مطبوعاتی اطلاع رسانی فصل اقتصاد و فصل تجارت

© - www.fasleqtesad.com . All Rights Reserved.