موافقت سازمان حمایت با اصلاح حق کمیسیون مشاور املاک راه و شهرسازی

موافقت سازمان حمایت با اصلاح حق کمیسیون مشاور املاک

  بزرگنمايي:

فصل اقتصاد - رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: سازمان حمایت مصرف کنندگان موافقت کرده تعرفه کمیسیون مشاوران املاک به 0.3 درصد از هر یک از طرفین معامله، بدون در نظر گرفتن سقف قیمت تغییر کند.

در حال حاضر نرخ کمیسیون و حق دلالی مشاوران املاک طبق مصوبه اسفندماه 1394 کمیسیون نظارت اداره کل صمت استان تهران، حق‌الزحمه دفاتر املاک تا 500 میلیون تومان 0.5 درصد و از 500 میلیون به بالا 0.75 درصد از هر طرف معامله تعیین شده است.
با توجه به اینکه قیمت مسکن در دو سال اخیر رشد مهارنشدنی‌ای را تجربه کرده، درآمد مشاوران املاک و واسطه‌های ملکی نیز بر همین اساس از رشد خوبی برخوردار بوده است.
به عنوان مثال، حق کمیسیون یک واحد 60 متری در منطقه 5 که بر اساس اعلام بانک مرکزی، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در این منطقه، 28 میلیون تومان بوده و ارزش این واحد، 1 میلیارد و 680 میلیون تومان خواهد بود، با احتساب اخذ 75 صدم درصد از هر یک از طرفین معامله، 25 میلیون و 200 هزار تومان برآورد می‌شود.
این در حالی است که مالیات‌های مربوطه از هر قرارداد، شامل 9 درصد مالیات بر ارزش افزوده و همچنین مالیات نقل و انتقال املاک، به ترتیب از خریدار و فروشنده دریافت می‌شود و ارتباطی با مشاور املاک ندارد.
حال، اتحادیه مشاوران املاک از مراجع گوناگون از جمله وزارت صمت به عنوان نهاد بالادستی و وزارت راه و شهرسازی به عنوان نهاد سیاست گذار در بخش مسکن، درخواست کرده تا با افزایش نرخ تعرفه دلالی مسکن موافقت کنند.
پیشنهاد اتحادیه مذکور، 8 دهم درصد (0.4 درصد از هر یک از طرفین معامله) از کلیه معاملات مسکن بدون داشتن محدودیت سقف یا کف قیمت مسکن بوده است؛ اما سازمان حمایت به اخذ 6 دهم درصد (0.3 درصد از هر یک از طرفین قرارداد) موافقت کرده؛ هر چند که هنوز پیشنهاد سازمان حمایت به کمیسیون نظارت وزارت صمت ابلاغ نشده تا این کمیسیون، نرخ‌های جدید را به اتحادیه مشاوران املاک ابلاغ کند.
‌ رئیس اتحادیه مشاوران املاک: بنگاه‌های پایین شهر، زیان ده هستند
مصطفی قلی خسروی در گفت‌وگو با خبرنگار مهر اظهار کرد: در روزهای اخیر جلساتی را با کمیسیون نظارت وزارت صمت به منظور تغییر نرخ کمیسیون دفاتر مشاوران املاک برگزار کرده‌ایم.
وی افزود: در حال حاضر حق الزحمه مشاوران املاک برای معاملات تا سقف 500 میلیون تومان نیم درصد و از 500 میلیون تومان به بالا 75 صدم درصد از هر یک از متعاملین است. سازمان حمایت مصرف کنندگان و تولیدکنندگان پیشنهاد داده این رقم به 3 دهم (0.3) درصد از هر یک از متعاملین برسد. ولی ما می‌گویم باید برای هر طرف معامله 4 دهم (0.4) درصد شود و البته محدودیت سقف 500 میلیون تومانی قیمت برداشته شود.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه به دلیل تغییر نرخ تورم و افزایش هزینه‌های زندگی لازم است تا حق الزحمه مشاوران املاک تغییر کند گفت: بعضی دوستان در کمیسیون نظارت نظرشان رقم 25 صدم (0.25) درصد است. استدلال آنها این است که چون قیمت‌ها بالا رفته باید درصد کمیسیون کاهش یابد. طبق این منطق اگر احتمالاً در سال‌های آینده قیمت مسکن باز هم بالا رفت باید نرخ کمیسیون مجانی شود، این استدلال به اعتقاد ما اشتباه است.
خسروی خاطرنشان کرد: اوایل انقلاب حق الزحمه مشاوران املاک یک درصد بود که بعدها در سال 1370 برای معاملات تا سقف 100 میلیون تومان نیم درصد شد و از 100 میلیون تومان به بالا کمیسیون نداشت. هم اکنون در بسیاری از کشورها کمیسیون واسطه‌های ملکی شش درصد است که از فروشنده دریافت می‌کنند؛ زیرا به اهمیت این شغل و تأثیر آن بر رونق بازار مسکن واقف هستند.
خسروی تصریح کرد: رقم 4 دهم درصد را کارشناسان اتاق اصناف تهران تعیین کرده‌اند اما سازمان حمایت بر اساس بررسی میدانی به رقم 3 دهم درصد رسیده است. وقتی محاسبه می‌کنیم با توجه به قیمت‌ها مشاوران املاک نیمه جنوبی تهران با نرخ 3 دهم ضرر می‌کنند.
وی بخش مسکن را یک حوزه پیشران دانست و افزود: باید به فعالان بخش مسکن اهمیت داده شود و نباید اجازه دهیم آنها از این بازار خارج شوند؛ زیرا آسیب به هر یک از ارکان حوزه مسکن می‌تواند به اقتصاد کلان صدمه بزند. ضمن اینکه مشاوران املاک مولد اقتصاد و مولد مالیات هستند. نباید کاری کنیم فعالان صنف که افراد شریفی هستند خدای نکرده به دلیل نیاز مالی به خلاف کشیده شوند. گاه تصمیمات اشتباه مسئولان بالادستی منجر به تبعات منفی در یک صنف می‌شود.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران یادآور شد: حدود 12 هزار نفر در تهران و 140 هزار نفر در کل کشور دارای پروانه کسب شغل مشاوره املاک هستند که نشان می‌دهد ما با یک خانواده نیم میلیون نفری در این بخش مواجهیم که قطعاً باید وضعیت معیشت آنها را پیگیری کنیم.



ارسال نظر شما

Protected by FormShield

اخبار خواندنی

بازار خودرو با وام آرام می شود؟

قیمت گازوئیل امسال و سال آینده افزایش نمی‌یابد

نرخ لیر ترکیه به رکورد تاریخی جدیدی سقوط کرد

تقاضای سرمایه‌گذاری در نقره در یک سال 3 برابر شد

گرانی تخم‌مرغ در مغازه‌ها ارتباطی به مرغدار ندارد

دورکاری در جهان بیشتر می شود

چرا توسعه انسانی استان‌ها به اندازه تهران نیست؟

دلار در سراشیبی

ریپل از آمریکا رفت!

روز خوب بورس های جهانی

حبس نفس بازار طلا در آستانه انتخابات آمریکا

پیش بینی ونزوئلا از قیمت نفت در سال آینده

جولان کرونا نفت را ارزان‌تر کرد

ضرر 130 میلیارد دلاری لیبی از محاصره نفتی

پایان کاهش اجباری تولید نفت در آلبرتای کانادا

نرخ واقعی هر کیلو مرغ چند؟ / بازار سیاه عرضه مرغ به قیمت 30 هزار تومان

تولید خودرو 19 درصد افزایش یافت

ورود اولین تجهیزات مدرن به بندر چابهار تا پایان سال/ نگهداری 3.5 میلیون تن کالا‌ی اساسی در بنادر

صادرات نفت رو به افزایش است / تامین 18.5 میلیارد دلار توسط بانک مرکزی

سرگردانی نقدینگی بین بورس و بانک!/بوی افزایش سود سپرده می آید

سلامت روان آنها در موج دوم پاندمی بدتر شده است

«روستا، محور توسعه»| یک چهارم اقتصاد ایران محصول دهاتی‌ها/ چطور روستا را نابود کردیم؟

نوآوری مثل یک کارآفرین فرهنگی

شکست انحصار فیبر نوری؟

ادامه روند صعودی بازارهای کالایی

فصل اقتصاد سایت تخصصی اقتصاد ایران

آگهی ها

  • پخش زنده آخرین اخبار اقتصادی
  • موسسه مطبوعاتی اطلاع رسانی فصل اقتصاد و فصل تجارت

© - www.fasleqtesad.com . All Rights Reserved.