خطای استراتژیک در بازار مسکن بانک

خطای استراتژیک در بازار مسکن

  بزرگنمايي:

فصل اقتصاد - اگرچه حجم معاملات مسکن در آخرین ماه پاییز به حدی رسید که نویدبخش ورود کامل بازار مسکن به فاز رونق بود، اما یک خطای استراتژیک در طرف عرضه مسکن سبب شده استمرار رونق معاملات در ماه‌های پیش‌رو مورد تردید قرار گیرد.

به گزارش فصل اقتصاد، اگرچه بازار مسکن زمستانی در 10 روز نخست همچنان مانند بازار پایان پاییز پرحرارت بود و آمارهای اولیه از رونق معاملات خبر می‌داد، اما مشاوران املاک از بروز یک خطا در رفتار سمت طرف عرضه بازار نقل‌وانتقالات ملکی طی هفته‌های اخیر خبر می‌دهند که می‌تواند موجب بازگشت بازار به فاز پیش از رونق شود و حجم معاملات را با کاهش همراه کند. این خطا انصراف از فروش مالکان و سازنده‌های آپارتمان‌های نوساز و تازه‌ساز با طمع افزایش قیمت بیش از پیش در بازار شب عید و فروش به بالاترین بهای ممکن است.
در حال حاضر بسیاری از مالکان و سازنده‌ها که آپارتمان‌های نوساز و تازه‌ساز با سن بنای صفر تا 5 سال ساخت در اختیار دارند و طی دو سه ماه اخیر تعدادی از واحدهای تکمیل شده خود را نیز فروخته‌اند، با مبنا قرار دادن این فرض دور از انتظار که قیمت مسکن با وجود تغییر در ماه‌های اخیر، طی دو ماه باقی‌مانده تا پایان سال با افزایش دوباره روبه‌رو خواهد شد، از فروش واحدهای باقی‌مانده منصرف شده‌اند. این وضعیت به ویژه در مناطق مصرفی موجب شده مشاوران املاک در برابر برخی از متقاضیان خرید آپارتمان اعلام کنند که هیچ فایلی، حتی فایل گران‌قیمت و بدون تناسب با بودجه مراجعان را برای معرفی در اختیار ندارند.
به نوشته دنیای اقتصاد، کارشناسان بازار مسکن هشدار می‌دهند که اگرچه هنوز نشانه‌های اثر منفی این رفتار بر رونق معاملات تحت تاثیر جایگزین کردن آپارتمان‌های میانسال توسط خریداران مشهود نشده است، اما ادامه این خطای استراتژیک می‌تواند متقاضیان خرید مسکن را از جست‌وجو دلسرد کند و به انصراف آنها از خرید برای مدت نامعلوم یعنی دست‌کم تا زمان تثبیت قیمت‌ها و بازگشت فایل‌های مناسب به بازار منجر شود. در نتیجه خطای طرف عرضه در صورت استمرار قطعا مانعی برای ادامه رونق معاملات مسکن خواهد بود و بازار مسکن مقصدی را که دست‌کم بعد از چهار سال انتظار و رکود به آن رسیده، ناگزیر ترک خواهد کرد.



ارسال نظر شما

Protected by FormShield

اخبار خواندنی

نگاهی به کلکسیون هواپیما‌ها و خودرو‌های برد پیت

چرا کارخانه قند 80 سال ورامین دچار مشکل شده است؟

چرا کارخانه قند 80 سال ورامین دچار مشکل شده؟

آخرین جزئیات پرداخت غرامت کشاورزان خسارت دیده/ استقبال مناسب کشاورزان برای بیمه زراعت بهاره

استارتاپ زیپلاین دارورسانی با پهپاد را در آفریقا گسترش می‌دهد

واحدهای تولیدی خسارت دیده از سیل ، با اولویت وام جدید اشتغال با یک سال امهال در بازپرداخت دریافت می کنند

وزیر جهاد کشاورزی از باغ نمونه کشوری گل محمدی در قمصر کاشان بازدید کرد

یخچال‌های طبیعی، منبعی غنی از اطلاعات کشف‌نشده

50 درصد از قطعات صنعت خودرو در انحصار 7 نفر/رشد 20 درصدی قیمت اجاره مسکن

معرفی کتاب هرگز سازش نکنید اثر کریس واس

فعالیت مستقل هیئت ویژه گزارش ملی سیلاب/وابسته به هیچ نهادی نیستیم

وقتشه که برنده شی؛ مسابقات جدید اسنپ کیو برای آن‌هایی که هرگز جایزه نبرد‌ه‌اند

چگونه با نرم افزار شبیه ساز بازی های Wii U را اجرا کنیم؟

روند صعودی تولید برگ سبز چای/ رشد 11 درصدی صادرات چای ایران

پیش بینی رشد 20 تا 30 درصدی تولید انواع میوه/ قیمت میوه متعادل می‌شود

جنگ داخلی باواریا؛ درگ ریس بی ام و M5 Competiton در برابر M5 تیونینگ DMS [تماشا کنید]

مایکروسافت با درآمد 30 میلیارد دلاری پیش‌بینی‌ها را پشت سر گذاشت

قیمت بازار طلا، سکه و ارز در 5 اردیبهشت

بیکاران مناطق سیل زده در مشاغل عمومی به کار گرفته می شوند

افزایش 17 درصدی ارزش معاملات بورس منطقه ای هرمزگان

فصل اقتصاد سایت تخصصی اقتصاد ایران

آگهی ها

  • بانک سینا
  • بانک پارسیان
  • بانک اقتصادنوین
  • بانک توسعه و تعاون
  • بانک گردشگری