خطای استراتژیک در بازار مسکن بانک

خطای استراتژیک در بازار مسکن

  بزرگنمايي:

فصل اقتصاد - اگرچه حجم معاملات مسکن در آخرین ماه پاییز به حدی رسید که نویدبخش ورود کامل بازار مسکن به فاز رونق بود، اما یک خطای استراتژیک در طرف عرضه مسکن سبب شده استمرار رونق معاملات در ماه‌های پیش‌رو مورد تردید قرار گیرد.

به گزارش فصل اقتصاد، اگرچه بازار مسکن زمستانی در 10 روز نخست همچنان مانند بازار پایان پاییز پرحرارت بود و آمارهای اولیه از رونق معاملات خبر می‌داد، اما مشاوران املاک از بروز یک خطا در رفتار سمت طرف عرضه بازار نقل‌وانتقالات ملکی طی هفته‌های اخیر خبر می‌دهند که می‌تواند موجب بازگشت بازار به فاز پیش از رونق شود و حجم معاملات را با کاهش همراه کند. این خطا انصراف از فروش مالکان و سازنده‌های آپارتمان‌های نوساز و تازه‌ساز با طمع افزایش قیمت بیش از پیش در بازار شب عید و فروش به بالاترین بهای ممکن است.
در حال حاضر بسیاری از مالکان و سازنده‌ها که آپارتمان‌های نوساز و تازه‌ساز با سن بنای صفر تا 5 سال ساخت در اختیار دارند و طی دو سه ماه اخیر تعدادی از واحدهای تکمیل شده خود را نیز فروخته‌اند، با مبنا قرار دادن این فرض دور از انتظار که قیمت مسکن با وجود تغییر در ماه‌های اخیر، طی دو ماه باقی‌مانده تا پایان سال با افزایش دوباره روبه‌رو خواهد شد، از فروش واحدهای باقی‌مانده منصرف شده‌اند. این وضعیت به ویژه در مناطق مصرفی موجب شده مشاوران املاک در برابر برخی از متقاضیان خرید آپارتمان اعلام کنند که هیچ فایلی، حتی فایل گران‌قیمت و بدون تناسب با بودجه مراجعان را برای معرفی در اختیار ندارند.
به نوشته دنیای اقتصاد، کارشناسان بازار مسکن هشدار می‌دهند که اگرچه هنوز نشانه‌های اثر منفی این رفتار بر رونق معاملات تحت تاثیر جایگزین کردن آپارتمان‌های میانسال توسط خریداران مشهود نشده است، اما ادامه این خطای استراتژیک می‌تواند متقاضیان خرید مسکن را از جست‌وجو دلسرد کند و به انصراف آنها از خرید برای مدت نامعلوم یعنی دست‌کم تا زمان تثبیت قیمت‌ها و بازگشت فایل‌های مناسب به بازار منجر شود. در نتیجه خطای طرف عرضه در صورت استمرار قطعا مانعی برای ادامه رونق معاملات مسکن خواهد بود و بازار مسکن مقصدی را که دست‌کم بعد از چهار سال انتظار و رکود به آن رسیده، ناگزیر ترک خواهد کرد.




ارسال نظر شما

Protected by FormShield

اخبار خواندنی

ابهام در دستورالعمل اثبات ادعای ایرانی بودن کالاهای مظنون به قاچاق

نیمی از تولیدکنندگان مشکل دار ایلام در صنعت‌اند

الزامات کنترل واردات

ارتباط بانکی ایران و روسیه بدون سوییفت برقرار شد

برقراری ارتباط بانکی بدون سوئیفت ایران و روسیه

ارتباط بانکی بدون سوئیفت ایران و روسیه برقرار شد

نقش فرهنگ کار در رونق تولید/نهادینه سازی تلاش و کوشش جمعی، اصلی ضروری برای توسعه کشور

صفحه نخست روزنامه‌های اقتصادی 26 شهریورماه

بحران های روابط عمومی که در سال 2019 مشخص شده اند

ارتباط بانکی ایران و روسیه با سپام برقرار شده‌است

فاجعه اشتغالی وزارت کار/ 70درصد شاغلان جدید روستایی سال 97 بیمه نیستند

نشانه ناتوانی مصرف‌کننده از خرید آپارتمان

کدام شغل‌های گردشگری بیشترین رشد را دارند؟

برقراری ارتباط بانکی ایران و روسیه بدون سوئیفت/ تاکید بر توسعه و ارتقای روابط بانکی دو کشور

اعلام نرخ بلیت هواپیما در ایام اربعین/ممنوعیت ثبت سفارش برنج وارداتی

روان‌شناسی رشد

بنیانگذار روانشناسی رشد

استقبال از آیفون 11 بیش از انتظار است

توقف صادرات کالاهای غیرکیفی و غیراستاندارد

صادرات کالاهای غیرکیفی و غیراستاندارد متوقف می‌شود

فصل اقتصاد سایت تخصصی اقتصاد ایران

آگهی ها

  • پخش زنده آخرین اخبار اقتصادی
  • تبلیغات
  • چتر حمایتی فصل اقتصاد و فصل تجارت
  • باشگاه نخبگان، خبرنگاران، مدیران روابط عمومی و کارآفرینان
  • بسته های ویژه خبری