خطای استراتژیک در بازار مسکن بانک

خطای استراتژیک در بازار مسکن

  بزرگنمايي:

فصل اقتصاد - اگرچه حجم معاملات مسکن در آخرین ماه پاییز به حدی رسید که نویدبخش ورود کامل بازار مسکن به فاز رونق بود، اما یک خطای استراتژیک در طرف عرضه مسکن سبب شده استمرار رونق معاملات در ماه‌های پیش‌رو مورد تردید قرار گیرد.

به گزارش فصل اقتصاد، اگرچه بازار مسکن زمستانی در 10 روز نخست همچنان مانند بازار پایان پاییز پرحرارت بود و آمارهای اولیه از رونق معاملات خبر می‌داد، اما مشاوران املاک از بروز یک خطا در رفتار سمت طرف عرضه بازار نقل‌وانتقالات ملکی طی هفته‌های اخیر خبر می‌دهند که می‌تواند موجب بازگشت بازار به فاز پیش از رونق شود و حجم معاملات را با کاهش همراه کند. این خطا انصراف از فروش مالکان و سازنده‌های آپارتمان‌های نوساز و تازه‌ساز با طمع افزایش قیمت بیش از پیش در بازار شب عید و فروش به بالاترین بهای ممکن است.
در حال حاضر بسیاری از مالکان و سازنده‌ها که آپارتمان‌های نوساز و تازه‌ساز با سن بنای صفر تا 5 سال ساخت در اختیار دارند و طی دو سه ماه اخیر تعدادی از واحدهای تکمیل شده خود را نیز فروخته‌اند، با مبنا قرار دادن این فرض دور از انتظار که قیمت مسکن با وجود تغییر در ماه‌های اخیر، طی دو ماه باقی‌مانده تا پایان سال با افزایش دوباره روبه‌رو خواهد شد، از فروش واحدهای باقی‌مانده منصرف شده‌اند. این وضعیت به ویژه در مناطق مصرفی موجب شده مشاوران املاک در برابر برخی از متقاضیان خرید آپارتمان اعلام کنند که هیچ فایلی، حتی فایل گران‌قیمت و بدون تناسب با بودجه مراجعان را برای معرفی در اختیار ندارند.
به نوشته دنیای اقتصاد، کارشناسان بازار مسکن هشدار می‌دهند که اگرچه هنوز نشانه‌های اثر منفی این رفتار بر رونق معاملات تحت تاثیر جایگزین کردن آپارتمان‌های میانسال توسط خریداران مشهود نشده است، اما ادامه این خطای استراتژیک می‌تواند متقاضیان خرید مسکن را از جست‌وجو دلسرد کند و به انصراف آنها از خرید برای مدت نامعلوم یعنی دست‌کم تا زمان تثبیت قیمت‌ها و بازگشت فایل‌های مناسب به بازار منجر شود. در نتیجه خطای طرف عرضه در صورت استمرار قطعا مانعی برای ادامه رونق معاملات مسکن خواهد بود و بازار مسکن مقصدی را که دست‌کم بعد از چهار سال انتظار و رکود به آن رسیده، ناگزیر ترک خواهد کرد.




ارسال نظر شما

Protected by FormShield

اخبار خواندنی

خودرو به صورت کاذب گران شده است/ پیش‌بینی روند کاهش قیمت خودرو

خرید فصلی خشکبار زودتر از موعد شروع شد

مرز تجاری مهران باز شد

اگر به داشتن ویروس کرونا مشکوک هستیم باید چکار کنیم؟

مسکن تهران 3.77 درصد گران‌تر شد

گمرک بیله سوار باز است/ بازگشایی مرز مهران

رکوردزنی تولید گاز از پارس جنوبی با تکیه بر توان داخلی

آماده باش صنعت برق برای سیلاب و برودت پیش بینی شده

سامسونگ یا اپل؛ کدامیک به کرونا می‌بازند؟

ضرر 29 میلیارد دلاری ایرلاین‌های جهان از کرونا!

صعود دلار در بازارهای جهانی

مسافران ایرانی‌ و کره‌ای در قطر قرنطینه می‌شوند!

امشب کدام جاده‌ها برفی می‌شود؟

پایان اسفند آخرین فرصت بخشش جرایم مالیاتی + میزان بخشودگی

شاخص کل بورس از مرز 500 هزار واحد گذشت

نخستین صندوق سرمایه‌گذاری خصوصی بازار سرمایه در فرابورس پذیره‌نویسی می‌شود

تولید 384 هزار دستگاه خودرو تا پایان بهمن 98 در سایپا

کمپینی برای افزایش سواد رسانه ای در حوزه سلامت

حمایت از خریداران فرش دستباف ایرانی

شرایط بخشودگی جرایم قابل بخشش مالیاتی در اسفند ماه

برپایی نمایشگاه های بهاره در سراسر کشور لغو شد

کورسوی امید

نگران نرخ عوارض آزاد راه تهران_شمال نباشید

ویدئو / بازار اقلام پیشگیری از کرونا در تهران؛ هجوم زیاد، قیمت بالا، دسترسی کم

اقدامات احتیاطی برای مقابله با تکثیر کرونا در ایستگاه‌های ریلی

فصل اقتصاد سایت تخصصی اقتصاد ایران

آگهی ها

  • بانک صادرات
  • فصل بانک، نشریه الکترونیکی تخصصی بانک
  • پخش زنده آخرین اخبار اقتصادی
  • عوارض شهرداری 98
  • موسسه مطبوعاتی اطلاع رسانی فصل اقتصاد و فصل تجارت

© - www.fasleqtesad.com . All Rights Reserved.