علت افزایش قیمت مسکن در بعضی نقاط پایتخت مسکن

علت افزایش قیمت مسکن در بعضی نقاط پایتخت

  بزرگنمايي:

فصل اقتصاد - یک کارشناس مسکن گفت: افزایش 15 درصدی قیمت و رشد 50 درصدی معاملات مسکن شهر تهران در آذرماه به دلیل تصمیم برای تبدیل به احسن کردن واحدهای مسکونی توسط اقشار متوسط است اما نمی‌تواند احتمال ایجاد جهش قیمت را در پی داشته باشد.

عباس زینعلی در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: تغییر بافت اجتماعی در ایران و بخصوص در تهران شکل گرفته است. طبقات متوسطی در این دگرگونی ایجاد شده که برای تثبیت موقعیت زندگی خود به تهیه خانه با کیفیت‌تر روی آورده‌اند. استطاعت این گروه نیز خانه‌های دارای محدوده قیمتی 500 میلیون تومان است.
وی افزود: تراکم معاملات را که مشاهده می‌کنیم می‌بینیم بیشترین خرید و فروش در مناطق 5، 4 و 2 شکل گرفته که جزو مهاجرپذیرترین مناطق شهر تهران محسوب می‌شوند. در سال‌های اخیر شاهد بودیم خانواده‌های بسیاری از سایر شهرها به این مناطق مهاجرت می‌کنند.
این کارشناس مسکن با اشاره به منطقه سعادت‌آباد گفت: زمانی در سعادت‌آباد این اتفاق افتاد که از بسیاری نقاط کشور خانواده‌هایی که توانایی مالی مناسبی پیدا کردند به این منطقه آمدند و باعث تغییر بافت جمعیتی در آن‌جا شد. هم اکنون نیز شرایطی فراهم شده که بعد از طی دوره طولانی رکود، تحولی در معاملات مسکن در مناطقی از غرب و شرق تهران شکل گرفته است؛ اما چندان ناشی از شرایط عمومی رونق نیست و در آن مدار قرار ندارد.
زینعلی تاکید کرد: از سوی دیگر می‌بینیم خانواده‌هایی از جنوب شهر که طی پنج سال اخیر توانمندی اقتصادی بالاتری نسبت به قبل پیدا کرده‌اند به بافت‌های شمالی تغییر مکان می‌دهند. این موارد منجر به رشد معاملات در مناطقی شده که از سرانه خدماتی مناسب‌تری برخوردارند.
وی با بیان این‌که جنس معاملات از نوع تبدیل به احسن کردن است اما رونقی دیده نمی‌شود گفت: احتمال رشد قیمت در مناطق مقصد وجود دارد اما نمی‌تواند منجر به جهش قیمت در کوتاه مدت و میان‌مدت شود؛ چرا که ظرفیت رشد ناگهانی در تمام مناطق تهران وجود ندارد. اگر هم احیانا چنین اتفاقی رخ دهد به فاصله‌ی زمانی باید منتظر رکود عمیق‌تری در بخش مسکن باشیم که به نفع فعالان و واسطه‌گران این حوزه نیست.
این کارشناس مسکن تصریح کرد: اگر جهش قیمت در بخش مسکن اتفاق بیفتد تمام نقدینگی به این سمت می‌آید و بعد حباب بزرگ‌تر می‌شود. سپس در دوره‌ای به رکود می‌خورد. تاثیر افزایش قیمت مسکن در سایر سطوح زندگی شهروندان وارد می‌شود و به تورم در تمام سطوح می‌انجامد. اما همان‌طور که گفتم انتظار سونامی قیمت در بخش مسکن بعید به نظر می‌رسد.
انتهای پیام




ارسال نظر شما

Protected by FormShield

اخبار خواندنی

آخرین جزئیات بازار اقلام اساسی/ کالا‌های سبد خانوار باید از مالیات بر ارزش افزوده معاف باشد

انتقاد مسئولان از نرخ بالای گوشت در بازار/قیمت واقعی هر کیلو گوشت گوسفندی 80 هزار تومان است

تعادل قیمت سیب زمینی و پیاز در بازار/ قیمت خیار به زودی کاهش می‌یابد

کاهش 15 هزار تنی تولید میگو/ 90 درصد میگوی تولیدی به بازار‌های هدف صادر می‌شود

قیمت جهانی غذا به شدت افزایش یافته است

چگونه اصل یا تقلبی بودن امداد خودروها را تشخیص بدهیم؟

کمبود قطعات و باتری موتورسیکلت های برقی در بازار

قیمت عمده فروش انواع میوه و صیفی/گوجه 9 هزار تومان + جدول

ثبات قیمت مرغ در بازار ادامه‌ دارد/ نرخ هر کیلو مرغ گرم 12 هزار و 500 تومان

آخرین جزئیات پرداخت تسهیلات به چای‌کاران

سرمای زودهنگام بر نوسان قیمت گوجه فرنگی دامن زد

ثبات قیمت ماهی در بازار شب یلدا

موافقت‌نامه نظام ارتقای تجارت بین ایران و بلاروس امضا شد

نوسانات قیمت خوراک، عاملی در افزایش قیمت قیر

تقاضای طلا و سکه افزایش نیافته است

تشکیل ستاد توسعه صادرات کشور/ شمولیت تبصره 18 به صنوف تولیدی

با 4000 یورو چه خودروهایی می‌توان در اروپا خرید؟

رشد باورنکردنی فروش خودروهای پلاگین هیبرید در اروپا

تصاویری از مدل 2020 خودروی کیا نیرو

بکارگیری سیستم‌های هوشمند در جهت کاهش حوادث در معادن

فصل اقتصاد سایت تخصصی اقتصاد ایران

آگهی ها

  • پخش زنده آخرین اخبار اقتصادی
  • بانک سینا
  • باشگاه نخبگان، خبرنگاران، مدیران روابط عمومی و کارآفرینان
  • موسسه مطبوعاتی اطلاع رسانی فصل اقتصاد و فصل تجارت
  • فصل بانک، نشریه الکترونیکی تخصصی بانک