علت افزایش قیمت مسکن در بعضی نقاط پایتخت مسکن

علت افزایش قیمت مسکن در بعضی نقاط پایتخت

  بزرگنمايي:

فصل اقتصاد - یک کارشناس مسکن گفت: افزایش 15 درصدی قیمت و رشد 50 درصدی معاملات مسکن شهر تهران در آذرماه به دلیل تصمیم برای تبدیل به احسن کردن واحدهای مسکونی توسط اقشار متوسط است اما نمی‌تواند احتمال ایجاد جهش قیمت را در پی داشته باشد.

عباس زینعلی در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: تغییر بافت اجتماعی در ایران و بخصوص در تهران شکل گرفته است. طبقات متوسطی در این دگرگونی ایجاد شده که برای تثبیت موقعیت زندگی خود به تهیه خانه با کیفیت‌تر روی آورده‌اند. استطاعت این گروه نیز خانه‌های دارای محدوده قیمتی 500 میلیون تومان است.
وی افزود: تراکم معاملات را که مشاهده می‌کنیم می‌بینیم بیشترین خرید و فروش در مناطق 5، 4 و 2 شکل گرفته که جزو مهاجرپذیرترین مناطق شهر تهران محسوب می‌شوند. در سال‌های اخیر شاهد بودیم خانواده‌های بسیاری از سایر شهرها به این مناطق مهاجرت می‌کنند.
این کارشناس مسکن با اشاره به منطقه سعادت‌آباد گفت: زمانی در سعادت‌آباد این اتفاق افتاد که از بسیاری نقاط کشور خانواده‌هایی که توانایی مالی مناسبی پیدا کردند به این منطقه آمدند و باعث تغییر بافت جمعیتی در آن‌جا شد. هم اکنون نیز شرایطی فراهم شده که بعد از طی دوره طولانی رکود، تحولی در معاملات مسکن در مناطقی از غرب و شرق تهران شکل گرفته است؛ اما چندان ناشی از شرایط عمومی رونق نیست و در آن مدار قرار ندارد.
زینعلی تاکید کرد: از سوی دیگر می‌بینیم خانواده‌هایی از جنوب شهر که طی پنج سال اخیر توانمندی اقتصادی بالاتری نسبت به قبل پیدا کرده‌اند به بافت‌های شمالی تغییر مکان می‌دهند. این موارد منجر به رشد معاملات در مناطقی شده که از سرانه خدماتی مناسب‌تری برخوردارند.
وی با بیان این‌که جنس معاملات از نوع تبدیل به احسن کردن است اما رونقی دیده نمی‌شود گفت: احتمال رشد قیمت در مناطق مقصد وجود دارد اما نمی‌تواند منجر به جهش قیمت در کوتاه مدت و میان‌مدت شود؛ چرا که ظرفیت رشد ناگهانی در تمام مناطق تهران وجود ندارد. اگر هم احیانا چنین اتفاقی رخ دهد به فاصله‌ی زمانی باید منتظر رکود عمیق‌تری در بخش مسکن باشیم که به نفع فعالان و واسطه‌گران این حوزه نیست.
این کارشناس مسکن تصریح کرد: اگر جهش قیمت در بخش مسکن اتفاق بیفتد تمام نقدینگی به این سمت می‌آید و بعد حباب بزرگ‌تر می‌شود. سپس در دوره‌ای به رکود می‌خورد. تاثیر افزایش قیمت مسکن در سایر سطوح زندگی شهروندان وارد می‌شود و به تورم در تمام سطوح می‌انجامد. اما همان‌طور که گفتم انتظار سونامی قیمت در بخش مسکن بعید به نظر می‌رسد.
انتهای پیام




ارسال نظر شما

Protected by FormShield

اخبار خواندنی

ریاض و مسکو درباره کاهش روزانه 15 میلیون بشکه‌ نفت توافق می‌کنند

عمان از پادرمیانی واشینگتن برای مذاکره درباره ثبات بازار نفت استقبال می‌کند

قیمت هر کیلو مرغ 9 هزار و 500 تومان شد

تهران تا روز یکشنبه بارانی می بارد

نوسانات شدید 20 تا 30 دلاری هر انس طلا

جهش 20 درصدی قیمت نفت پس از گفتگوی ترامپ با روسیه و عربستان

قیمت طلا 3 درصد جهش کرد / رشد تقاضا با رکورد زدن بیکاری آمریکا

4 نکته برای ایجاد شهرت تجاری خوب

کرملین: مذاکره‌ای بین مسکو و ریاض در جریان نیست

6.6 میلیون آمریکایی این هفته بیکار شدند

کمک 500 هزار دلاری صندوق اوپک برای توسعه جهانی (OFID) به ایران برای خرید و توزیع تجهیزات بسیار ضروری بیمارستانی

ترامپ بین عربستان و روسیه پا در میانی می‌کند

شوک به بازار نفت زنجیره‌های عرضه جهانی را تحت تاثیر می‌گذارد

عربستان خواستار برگزاری نشست فوق‌العاده اوپک پلاس شد

ذخیره‌سازی کالاها و اقلام مورد نیاز مردم تا پایان سال/ مردم هیچ گونه نگرانی نداشته باشند

کارشکنی معاندان برسر راه انتقال تجهیزات پزشکی به عراق

وام ساخت مسکن خریدار ندارد

کاهش 81 درصدی سفرهای مردم در روز طبیعت

هجوم زمین‌خواران به کویر

کرونا سفرهای دریایی را متوقف کرد

درگذشت مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران بر اثر کرونا

حذف قبوض کاغذی به معنای افزایش بهای برق نیست

تغییرات تعرفه‌های واردات سال 99 اعلام شد

یکی از تولیدکنندگان سیگار به دنبال تهیه واکسن کرونا از برگ‌های تنباکو

ضد عفونی تمامی تجهیزات و خطوط تولید در پارس خودرو قبل از شروع به کار سال جدید

فصل اقتصاد سایت تخصصی اقتصاد ایران

آگهی ها

  • بانک صادرات
  • فصل بانک، نشریه الکترونیکی تخصصی بانک
  • پخش زنده آخرین اخبار اقتصادی
  • موسسه مطبوعاتی اطلاع رسانی فصل اقتصاد و فصل تجارت

© - www.fasleqtesad.com . All Rights Reserved.