احتمال کاهش قیمت در بازار مسکن اقتصاد کلان

احتمال کاهش قیمت در بازار مسکن

  بزرگنمايي:

فصل اقتصاد - یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه هیچگاه شاهد این حجم از رکود در بازار املاک شب عید نبوده ایم گفت: در صورت احیای برجام قیمت مسکن مقداری کاهش می یابد.

حسن محتشم اظهار کرد: اگر در بحث برجام توافقی حاصل شود قطعا با مقداری کاهش قیمت در بخش مسکن مواجه خواهیم بود؛ زیرا ارزش پول ملی بالا می رود و باعث تحولات در اقتصاد کشور می شود. اما اگر توافق صورت نگیرد احتمال رشد مجدد نرخ ارز وجود دارد و ممکن است قیمت اسمی مسکن بالا برود. هرچند در صورت عدم توافقات سیاسی نیز با توجه به رشد بیش از پنج برابر قیمت مسکن، بعید است که شاهد جهش مجدد باشیم. در واقع بازار مسکن ظرفیت ندارد.
وی افزود: سناریوی سوم این است که قیمت ارز در همین حدود 25 هزار تومان باقی بماند و در آن صورت مسکن به ثبات می رسد و افزایش قیمت بعید خواهد بود.
این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه بخش مسکن در رکود عمیقی به سر می برد گفت: در بهمن ماه امسال حدود 2000 معامله مسکن در تهران به امضا رسیده که هیچگاه شاهد چنین حجم اندکی از معاملات شب عید نبوده ایم. علت این است که به دلیل انتظار برای انتخابات ریاست جمهوری و انجام توافقات سیاسی، سرمایه گذاران معطل هستند. خریداران واقعی هم که به دلیل جهش قیمتها طی سه سال گذشته حضور پررنگی در بازار نداشتند.
محتشم اظهار کرد: حتی ممکن است بخشی از حدود 2000 معامله ملک در تهران توسط دستگاههای دولتی انجام شده باشد؛ خیلی از دستگاهها برای اینکه بودجه شان را استفاده کنند اواخر سال اقدام به خرید املاک می کنند. اما به طور کلی امسال بازار در وضعیت رکود به سر می برد. بهمن سالهای گذشته معمولا خانواده ها برای در امان بودن از تورم سال آینده اقدام به خرید مسکن یا تبدیل آن می کردند اما امسال قضیه برعکس شده و در بهمن ماه کمترین تعداد خرید و فروش ملک نسبت به سایر ماهها بجز فروردین اتفاق افتاد.
وی، افزایش درآمدهای دولت و آزادسازی پولهای بلوکه شده ایران را محتمل دانست و گفت: بالا رفتن درآمد دولت به معنای تحولات در حوزه های پولی و اعتباری خواهد بود که پیامد آن کاهش قیمت ارز، افزایش درآمد خانوارها و رونق اقتصادی است.
عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران با بیان اینکه طی سه ماه آینده نوسانات چندانی در بازار مسکن اتفاق نمی افتد گفت: به نظر می رسد تا خردادماه که زمان انتخابات ریاست جمهوری است اوضاع بازار مسکن و به طور کلی اقتصاد کشور دارای ثبات باشد. ضمن اینکه بخشی از تغییرات تحت تاثیر انتخابات ممکن است نتواند خود را کاملا نشان دهد.
قیمت مسکن در تهران متری 27.4 میلیون تومان
بنابراین گزارش، دی ماه امسال متوسط قیمت هر متر مسکن در شهر تهران 27 میلیون و 390 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 1.8 و 98.3 درصد افزایش دارد. طبق اعلام بانک مرکزی همچنین تعداد معاملات انجام شده در دی ماه سال 1399 معادل 3.5 هزار فقره بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 67.1 درصد کاهش و در مقایسه با ماه قبل 37.6 افزایش را نشان می‌دهد. گزارش بهمن ماه هنوز ارایه نشده است.
انتهای پیام



ارسال نظر شما

Protected by FormShield

اخبار خواندنی

آغاز فروش فوری خودرو جدید دیگنیتی ویژه فروردین 1400 + قیمت

پلاکهای غیربومی ساکن تهران فعلاً مشمول اعمال قانونهای کرونایی نمی‌شوند

حذف 4 صفر از پول ملی به زودی اجرا می‌شود

نظارت بر سیستم توزیع، راه برون‌رفت از اقتصاد رانتی

مأموریت‌های پژوهشگاه هوا فضا/به پژوهشگاه‌ها اجازه دهند هیئت امنای مستقل داشته باشند

کرونا سبک خرید مردم را تغییر داد

پیشنهاد عملیاتی برای بازگشت ایرانی‌ها از کشورهای درگیر کرونا/ تقصیرها را گردن دیگران نیاندازیم!

هزینه بازاریابی برای صاحبان مشاغل کوچک نمی صرفد

دلار بالا رفت

مخاطب مستقیم مانع زدایی و حمایت، دستگاه‌های حاکمیتی هستند

گام به گام با سجام

عرضه 93 هزار تن انواع فرآورده هیدروکربروی در بورس انرژی

تالار حراج باز بورس کالا میزبان عرضه 300 هزار تن سنگ آهن

خبر مهم وزیر برای متقاضیات مسکن ملی

پرداخت غیرحضوری خسارت عمر زمانی بیمه کوثر

سه عامل موثر بر اقتصاد ایران در سال 1400

بررسی طرح اصلاح ساختار بودجه کل کشور در مجلس

اصلاحیه قانون مالیات بر ارزش افزوده از فرار مالیاتی جلوگیری می‌کند

لایحه اصلاح موادی از قانون مالیات بر ارزش افزوده تصویب شد

دژپسند: بانک‌ها نرخ مصوب سود سپرده و تسهیلات را رعایت کنند

سکه 310 هزار تومان حباب دارد/احتمال کاهش قیمت طلا و سکه

آیا شورای رقابت سخنگوی خودروسازان است؟/موضع شیوا درباره افزایش قیمت خودرو غیرقابل قبول است

احداث پل دوم میلک تیرماه 1400 عملیاتی می‌شود

8 نکته کلیدی برای درج اطلاعات در سامانه املاک و اسکان/امکان ویرایش اطلاعات بعد از ثبت نهایی وجود ندارد

قطعات و تجهیزات بندری و دریایی را از شرکت های داخلی تامین می کنیم

فصل اقتصاد سایت تخصصی اقتصاد ایران

آگهی ها

  • رتبه‌بندی پایگاه‌های خبری فصل اقتصاد
  • پخش زنده آخرین اخبار اقتصادی

پیوندهای وب گردی

© - www.fasleqtesad.com . All Rights Reserved.