مداخله یا تسهیل‌گری؛ راهبرد دولت سیزدهم چیست؟ گفتگو

مداخله یا تسهیل‌گری؛ راهبرد دولت سیزدهم چیست؟

  بزرگنمايي:

فصل اقتصاد - کارشناس مرکز پژوهش‌های مجلس درخصوص آینده مسکن در دولت سیزدهم تاکید کرد قوه مجریه در 4سال آینده باید راهبرد خود را مشخص کند.

محمدرضا عبدلی با حضور در استودیوی پخش زنده برنامه «سدید» از شبکه رادیویی گفت‌وگو، با اشاره به اینکه دولت آتی باید راهبردی ورای دو دولت قبل _روحانی و احمدی نژاد_ در نظر گیرد، گفت: باید دید این راهبرد تشویق و تسهیل است، یا مداخله و یا دولت قصد دارد به طور مستقیم به مقوله مسکن ورود پیدا کند!؟
وی افزود: در همه اصول ناظر بر مسکن در قانون اساسی، بیشتر به حوزه تامین مسکن اشاره شده است و حتی در شرح وظایف وزارت و شهرسازی پیشین، تامین رفاه اجتماعی مدنظر بوده است.
عبدلی خاطرنشان کرد: در قانون به دقت و به صورت مدون اشاره شده است که سیاست های مختلف باید از سوی دولت و به منظور تولید مسکن در پیش گرفته شود.
*راهبرد دولت سیزدهم چیست؟
این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه دولت ها از ابتدا راهبرد خود را در قبال مسکن مشخص نمی کنند، گفت: ابتدا باید معلوم گردد که راهبرد آتی مداخله یا مقررات گذاری یا تسهیل و تشویق است؟
عبدلی خاطرنشان کرد: از دیگر سو، سیاست هایی باید متناسب با مداخلات اجرایی شود که در بحث هزینه کرد، شاهد ساخت و ساز 90 درصدی توسط بخش خصوصی هستیم.
وی افزود: باید بدانیم چه عواملی منجر به دوری بخش خصوصی از بازار شده است؛ حال آن که بخشی از سرمایه ها هم به سمت بازارهای موازی حرکت کرده است.
*مسکن؛ قلک شهرداری‌ها
کارشناس بازار مسکن در مرکز پژوهش‌های مجلس در بخشی دیگر از مصاحبه با رادیو گفت‌وگو، اظهار کرد: دریافتِ مجوز احداث مسکن تا یک سال به طول می انجامد که منتج به فرار سرمایه از بازار مسکن می شود.
عبدلی با ابراز تاسف نسبت به بالا رفتن قیمت ناگهانیِ عوامل غیر رسمی و مشخص نبودن فرایندها گفت: برخی شهرداری ها به این بازار با چشم یک قلک می نگرند ولی عنوان می کنند در لیست هزینه کرد آن ها جایگاهی ندارد.
وی معتقد است هزینه بسیاری شهرها از منبع اعطای پروانه سخت و گواهی پایان و... تامین می شود ولی با کنار گذاشتن همه این هزینه ها، بخش اعظمی از هزینه ساخت مسکن به زمین تخصیص یافته است.
*70 درصد قیمت املاک تهران متعلق به زمین است
عبدلی با ذکر مثالی از شهر تهران، بیش از 70 درصد هزینه های ساخت مسکن را در شهری مانند تهران، متعلق به زمین عنوان کرد و گفت: این عدد در مناطق محروم و دور افتاده ترین شهرهای ما به 45 درصد رسیده است.
وی افزود: یکی از راهکارها این است که به منظور کاهش قیمت زمین، با سوداگری مقابله کنیم.
عبدلی ادامه داد: قانون ساماندهی تولید مسکن بیش از یک دهه از عمر خود را سپری کرده و آئین نامه این قانون نیز تهیه شده است ولی متاسفانه اجرایی نمی شود.
*گسترش مال‌ها؛ معضلی در حوزه سرمایه‌گذاری
این کارشناس بازار مسکن در عین حال به اجرایی نشدن قانون مالیات بر زمین های بایر مسکونی و بخش هایی با کاربری خدماتی و تجاری اشاره کرد و گفت: بخشی از گسیل سرمایه به سایرِ پروژه های افقی، به دلیل سودآوری سایر طرح ها به جز مسکن بوده است.
عبدلی افزود: نمود این مسئله به خوبی در تهران مشهود است که موجی از ساخت مال ها _مراکز تجاری_ را به راه انداخته است.
وی گفت: تاسیسات روبنایی و خدمات زیر بنایی کمتر از تزریق سرمایه منتفع شده اند و تا زمانی که دید سیستماتیک وجود نداشته باشد، نتیجه اجرای قوانین موفقیت آمیز نخواهد بود.



ارسال نظر شما

Protected by FormShield

اخبار خواندنی

امهال سه ساله وام‌های کشاورزی /تخصیص 500 میلیارد تومان اعتبار برای لایروبی

پیام تسلیت وزیر راه و شهرسازی در پی درگذشت علیرضا تابش

قیمت محصولات ایران خودرو در مرداد 1400 اعلام شد

آزاد سازی واردات خودرو باعث انتقال دانش فنی می‌شود؟

جنرال موتورز از فورد به دلیل استفاده از نام BlueCruise شکایت کرد

کیفیت پایین آرد، گلایه برخی نانوایی ها!

بازشدن قفل بیکاری با گسترش مهارت

علت اصلی «حوادث کار» چیست؟

در بازدید معاون وزیر صمت از گروه سایپا مطرح شد: افزایش تولید با وجود توقف تولید پراید، نماد تحول در سایپا/ تداوم تولید «شاهین» در ایام تعطیلات تابستانی صنعت خودرو

فردا با فشار دلالان به وزارت صمت، مصوبه خروج سیمان از بورس صادر می شود؟

پور ابراهیمی: انتصاب رئیس سازمان بورس در چارچوب قانون انجام نشده است

تورم نقطه ای 62 درصدی هتل و رستورانها/ زنگ هشدار گرانی خوراکیها با تورم ماهانه 6.5 درصدی میوه

الگوهای مالیاتی در کشورهای مختلف/ جزئیات نرخهای پلکانی و تصاعدی مالیات از آمریکا تا نروژ +جدول

رشد نقدینگی عامل 80 درصد تورم است/ یک توصیه به رئیس جمهور منتخب: کنترل نقدینگی در گرو کنترل بانک‌هاست

مهر مرجوعی بر پرونده 420 کانتینر قاچاق لوازم خانگی بوش

مشکلات ریز و درشت صدور مجوزهای کسب و کار برای اقتصاد ایران

گزارش| سازه‌های حیات‌بخش خوزستان، محصول جمهوری اسلامی/ سدهایی که ساختیم و سدهایی که باید می‌ساختیم

اطلاعیه جدید توانیر/ ضرورت صرفه جویی 20 درصدی برای جلوگیری از خاموشی

تمامی مجتمع‌های تجاری پایتخت موظف به کاهش مصرف برق شدند

اکثر استانهای کشور قرمز هستند/ مصرف برق 4300 مگاوات افزایش یافت

رشد 10 درصدی میزان عملیات تخلیه و بارگیری بنادر ایران/ تخلیه و بارگیری 46 میلیون تن کالا در چهارماهه نخست 1400

وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی رتبه اول خدمات الکترونیک دستگاه های اجرائی کشور

تصویب بدهی صندوق های بازنشستگی با واگذاری سهام شرکت‌های دولتی در هیئت دولت

رشد اقتصادی سال گذشته به 3.6 درصد رسید

مراتب ثبت ملی 6 اثر فرهنگی‌تاریخی به استاندار فارس ابلاغ شد

فصل اقتصاد سایت تخصصی اقتصاد ایران

© - www.fasleqtesad.com . All Rights Reserved.