آیا در تهران خانه ارزانی وجود دارد؟ مسکن

آیا در تهران خانه ارزانی وجود دارد؟

  بزرگنمايي:

فصل اقتصاد - در حالی سهم مستاجران در مسکن به 40 درصد رسیده که بسیاری از مشاوران املاک از مهاجرت بالاشهر نشین ها به مناطق جنوبی تهران خبر می دهند.

به گزارش فصل اقتصاد ، بریز و بپاشِ قیمتی، در بازار مسکن این روزها هم مانند چندسال گذشته، مورد توجه بسیاری از فروشندگان و خریداران این دارایی قرار گرفته است. خریدارانی که تعدادشان کم شده و فروشندگانی که به علت نوسانات قیمتی ترس از فروش دارند.
این موضوع را نمودارهای عرضه و تقاضای مسکن در تهران طی مردادماه امسال نشان می دهد.

فصل اقتصاد


مسکن به عنوان رکن اساسی در اقتصاد کشور به شمار می رود که در چند ماه گذشته دچار التهاب های شدیدی شده است از یک سو افزایش چشمگیر قیمت مصالح ساختمانی و از سوی دیگر نوسانات موجود در بخش ارزی کشور باعث شده که التهابات این بخش بیشتر شود.
براساس این گزارش با وجود آنکه وزارت راه وشهرسازی اعلام کرده است که به زودی ساخت سالیانه یک میلیون واحد مسکونی را آغاز خواهد کرد اما با توجه به نوسات و التهابات بسیار زیاد در این بازار باید در ابتدا اقدامات لازم جهت کنترل این بخش را انجام دهد.
گزارشات میدانی در بازار مسکن هم حاکی از رشد چشمگیر قیمت مسکن به ویژه در مناطق جنوبی تهران را است و به گفته بسیاری از مشاوران املاک در حال حاضر با توجه به افزایش چشمگیر قیمت مسکن در مناطق مرکزی و شمالی تهران میزان مهاجرت به این مناطق افزایش یافته و همین خود قیمت ها را در این بخش دوبرابر کرده است.

فصل اقتصاد


مهدوی یکی از این مشاوران املاک در گفت و گو با باشگاه خبرنگاران جوان، با بیان اینکه روزانه چندین مراجعه کننده از مناطق مرکزی تهران و شمال تهران داریم، گفت: بسیاری از این متقاضیان به دلیل آنکه قیمت خرید و از همه مهم تر قیمت اجاره در این مناطق افزایش یافته به دنبال اجاره و یا خرید هرچه سریعتر یک واحد مسکونی در محدوده های جنوبی شهر تهران هستند.
او ادامه داد: با توجه به آنکه در حال حاضر بسیاری از مالکان در این مناطق این موضوع را متوجه شده اند سعی می کنند نرخ های خود را افزایش دهند.
همچنین مولودی یکی دیگر از مشاوران املاک در شمال تهران با بیان اینکه قیمت ها در این مناطق بسیار افزایش یافته و حتی در برخی از محلات به متری 100 میلیون تومان هم رسیده است، افزود: بسیاری از خریداران و یا مستاجران زمانی که با این میزان قیمت ها روبرو می شوند بسیار نا امید شده و به دنبال واحدی با متراژ کوچک تر و یا قدیمی تر می روند، البته بسیاری از این متقاضیان هم منطقه پایین تری را انتخاب می کنند.
براساس این گزارش طبق آخرین آمار بانک مرکزی هم در حال حاضر میانگین قیمت ملک به 31 میلیون تومان رسیده که نشان دهنده رشد 3درصد در این بخش است.

فصل اقتصاد


رشد 3 درصدی میانگین قیمت در مرداد نسبت به تیرماه در حالی است که روند نزولی رشد نقطه به نقطه قیمت مسکن معامله شده در شهر تهران در ماه گذشته تداوم یافت؛ بر این اساس متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران در مرداد ماه امسال نسبت به ماه مشابه سال قبل 34 درصد افزایش یافته است، این در حالی است که رشد این نرخ در فروردین، اردیبهشت، خرداد و تیرماه 1400 به ترتیب، 91.7، 69.7، 56.6 و 43.7 درصد بوده است.
بر اساس این گزارش در مرداد امسال 5 هزار و 499 فقره معامله در پایتخت به ثبت رسیده که نسبت به ماه قبل از آن (تیر 1400) رشد 8.4 درصدی داشته ولی نسبت به ماه مشابه سال گذشته (مرداد 99) کاهش 39.4 درصدی را نشان می‌دهد.
همچنین متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران 30 میلیون و 970 هزار تومان برآورد شده که نسبت به ماه گذشته (تیر 1400) که متوسط قیمت هر متر واحد مسکونی 30 میلیون و 44 هزار تومان رشد 3.1 درصدی داشته است. این در حالی است که در مرداد سال گذشته متوسط هر متر واحد مسکونی 23 میلیون و 107 هزار تومان بود و متوسط قیمت مسکن در مردادماه امسال 34 درصد بیشتر از ماه مشابه سال گذشته است.
شاخص کرایه مسکن اجاره‌ای در تهران در مرداد امسال نسبت به ماه مشابه سال قبل نیز رشد 37.8 درصدی داشته است. این شاخص در کل کشور از افزایش 41.2 درصدی حکایت دارد. بیشترین تعداد معاملات مسکن در مردادماه امسال به منطقه 5 با 888 فقره و پس از آن منطقه 10 با 592 و منطقه 4 با 439 فقره اختصاص دارد.
بیشترین متوسط قیمت مسکن در منطقه یک با متری 64 میلیون و 558 هزار تومان و منطقه سه با متری 61 میلیون و 22 هزار تومان برآورد شده و در رتبه‌های بعدی مناطق 2 و 6 با متوسط به ترتیب متری 47 میلیون و 873 هزار تومان و44 میلیون و 886 هزار تومان قرار دارند.
کمترین تعداد معاملات مسکن در مردادماه در منطقه 19 با 41 فقره ثبت شده. همچنین کمترین متوسط قیمت مسکن در منطقه 18 با متری 14 میلیون و 410 هزار تومان به ثبت رسیده است.
طرح های مسکنی وزیر جدید راه و شهرسازی، وعده خانه دار شدن مستاجران را می دهد
براساس این گزارش چندی پیش رستم قاسمی در اولین مصاحبه تلوزیونی خود اعلام کرد که با ساخت یک میلیون واحد مسکونی مستاجران را خانه دار خواهیم کرد و این برنامه شاید در بازه زمانی طولانی اجرا شود اما به طور قطع آن را انجام خواهیم داد.
قاسمی با اشاره به افزایش مستأجران در کشور ادامه داد: سهم مستاجران در بخش مسکن بالا است و در تهران حدود 4٠ درصد مردم مستاجر هستند
او ادامه داد: اساسا هدف از ساخت یک میلیون واحد در سال این است که مستأجران صاحب خانه شوند. سیاست ما این است که اولا این ساخت و سازها در داخل شهرها باشد و در پیرامون شهرها و شهرهای جدید انجام شد، باید شهرسازی باشد و نه مسکن سازی و به دنبال ایجاد شهرهای شب رو نیستیم.
براساس این گزارش در حال حاضر بازار مسکن دچار التهاب شده است و باید هرچه سریعتر اقدامات لازم برای کنترل این بازار به ویژه بخش اجاره صورت گیرد تا شاهد بازگشت آرامش دوباره در این بازار باشیم.
انتهای پیام/



ارسال نظر شما

Protected by FormShield

اخبار خواندنی

عملکرد 100 روزه وزارت کار/ جذب 4 هزار نفر در واحدهای اقتصادی

قطع انشعاب برق مرکزهای استخراج غیرمجاز رمزار از امروز

وضعیت بارشی حوضه‌های آبریز تا پایان هفته آینده چگونه خواهد بود؟

چشم‌انداز بازار تا پایان سال مثبت است

فعالان حوزه دیجیتال را بازداشت نکنید، حمایت پیشکش

ایجاد مناطق آزاد مشترک ایران و چین/ بزودی بانک آفشور و بورس بین‌الملل در کیش تاسیس می‌شود/ راه اندازی رمز ارز ملی در مناطق آزاد

وزارت صمت سند توسعه صنعتی و تجاری لوازم خانگی را تدوین کند

دور زدن قوانین قرنطینه، برگشت محموله‌های صادراتی و زیان کشاورزان را به همراه دارد

افزایش درآمدهای نفتی در سفره های مردم دیده شود/سوءمدیریت؛ دلیل کوچک شدن سفره مردم

ارز دیجیتال ملی در مناطق آزاد تدوین می‌شود/ اولین بانک فراساحلی خارجی در مناطق آزاد ایجاد می‌شود

یک کامیونت جدید در راه بازار/نگرانی خودروساز از کیفیت گازوییل

بررسی درخواست ایجاد بورس بین‌الملل در کیش در هیأت مدیره سازمان بورس

پیگیری مستمر معاون اول برای ساماندهی نظام تولید و توزیع کالاهای اساسی

22 پیشنهاد اصلاحی دیوان محاسبات درباره بودجه شرکت‌های دولتی، بانک‌ها و موسسات انتفاعی وابسته به دولت

قیمت خانه در 7 منطقه پایتخت ثابت و در 2 منطقه کاهش یافت

تولید خودروسازان بزرگ به بیش از 583 هزار دستگاه رسید

تفاهم نامه ساپکو با یک شرکت دانش‌بنیان برای تولید فرمان برقی

افزایش ظرفیت پالایشی از برنامه‌های مهم دولت سیزدهم است

بازگشت ایران به چرخه زنجبره ارزش اقتصاد بین‌الملل با رفع تحریم ها

طرح‌های پتروپالایشی نباید زمین بمانند/ اگر تولید را افزایش ندهیم به واردکننده فرآورده تبدیل می‌شویم

ماده اولیه تولید کارت ملی داخلی‌سازی می‌شود / تولید موفق پلی‌کربنات گرید پزشکی در ایران

توسعه کیفی و کیفی نهادها و ابزارهای مالی؛ اولویت سازمان بورس

توسعه کیفی و کمی نهادها و ابزارهای مالی؛ اولویت سازمان بورس

اعلام آمادگی پتروشیمی خوزستان برای تولید کارت ملی با گرید جدید

دیپلماسی فعال انرژی در دولت سیزدهم با اجرای قرارداد سواپ گاز

فصل اقتصاد سایت تخصصی اقتصاد ایران

© - www.fasleqtesad.com . All Rights Reserved.